Hyrorna höjs med i snitt 3,4 procent under 2026. Det är den lägsta ökningen på fyra år, enligt Hyresgästföreningen. Samtidigt anser organisationen att nivån fortfarande är ovanligt hög och oroar sig för hur hushållen ska ha råd.
TLDR
- Hyrorna höjs i snitt med 3,4 procent under 2026.
- Det är den lägsta ökningen på fyra år.
- De flesta höjningar ligger mellan 3 och 4 procent.
- Vissa kommuner får höjningar runt 2 procent, andra upp till 5 procent.
- Tidigare år har höjningarna varit över 4 och 5 procent.
- Hyresgästföreningen vill se ännu lägre höjningar nästa år.
De flesta förhandlingar mellan hyresvärdar och Hyresgästföreningen är klara. Snitthöjningen på 3,4 procent gäller både kommunala bostadsbolag och privata fastighetsägare. Förbundsordförande Marie Linder säger att nivån är tydligt lägre än tidigare år, men fortfarande hög för många hushåll.
Lästips: Så mycket tjänar hyresvärdarna på din hyra
Stora skillnader mellan kommuner
De flesta hyreshöjningar hamnar mellan 3 och 4 procent. Men skillnaderna är stora beroende på var man bor.
I Järfälla höjs hyrorna i snitt med 1,9 procent och i Halmstad med 2,2 procent. I Dorotea och Nordanstig höjs hyrorna med 5 procent, vilket är bland de högsta nivåerna i landet.
Under de senaste åren har hyreshöjningarna varit ovanligt stora. År 2024 låg snittet på 5,1 procent och 2025 på 4,8 procent. Bakgrunden har varit hög inflation och stigande räntor, som ökade kostnaderna för fastighetsbolagen.
Nu ser läget annorlunda ut. Räntorna sjunker och inflationen minskar. Enligt Hyresgästföreningen borde det leda till lägre kostnader för fastighetsägarna och därmed lägre hyreshöjningar.
Lästips: Avgiftshöjningar att vänta för bostadsrätter 2026
Många hushåll har det tufft
För bara några år sedan var hyreshöjningarna betydligt lägre. År 2021 låg snittet på 1,3 procent och år 2020 på 1,9 procent.
Marie Linder säger att många hyresgäster är ekonomiskt pressade. Boendekostnaden tar en allt större del av inkomsten. Samtidigt har hyresgäster inte fått någon ekonomisk kompensation under åren med kraftiga höjningar.
Hyresgästföreningen vill därför att höjningarna nästa år ska halveras jämfört med dagens nivå. Målet är att komma tillbaka till mer normala nivåer så att människor som arbetar heltid ska kunna betala hyran och ändå ha råd med andra nödvändiga utgifter.
Så har hyrorna höjts de senaste 10 åren
- 2026: 3,4 procent
- 2025: 4,8 procent
- 2024: 5,1 procent
- 2023: 4,2 procent
- 2022: 1,7 procent
- 2021: 1,3 procent
- 2020: 1,9 procent
- 2019: 1,9 procent
- 2018: 1,0 procent
- 2017: 0,7 procent
Källa: Hyresgästföreningen
